Dla kogo?
Dla właścicieli mieszkań, którzy chcą spać spokojnie.
Oferuję pełną opiekę nad najmem długoterminowym – od przygotowania i promocji, przez selekcję najemców, po stały kontakt, rozliczenia i dbanie o przestrzeń.
Czym jest zarządzanie najmem?
Masz mieszkanie na wynajem, ale codzienność z tym związana zaczyna Cię przerastać?
Nie masz czasu, cierpliwości, albo po prostu nie chcesz już się tym zajmować?
Zajmuję się kompleksowym zarządzaniem najmem długoterminowym.
Zdejmuję z Ciebie ciężar obowiązków – Ty masz spokój i stały dochód, ja ogarniam resztę.
Zakres usług
Dbam o wszystko od A do Z, żebyś nie musiał/a się niczym martwić:
Przygotowanie mieszkania do wynajmu – porządki, drobne poprawki, zdjęcia, ogłoszenia.
Promocja oferty – publikuję ogłoszenia na najważniejszych portalach, odpowiadam na zapytania.
Prezentacje lokalu – spotykam się z potencjalnymi najemcami, pokazuję mieszkanie.
Weryfikacja najemców – sprawdzam, z kim mamy do czynienia, żebyś spał/a spokojnie.
Umowy i protokoły – przygotowuję wszystkie dokumenty, dopilnowuję formalności.
Obsługa płatności i rozliczeń – kontroluję przelewy, przypominam, jeśli trzeba.
Stały kontakt z najemcą – załatwiam zgłoszenia, naprawy, opiekę nad mieszkaniem.
Zakończenie najmu – odbieram lokal, rozliczam kaucję, przygotowuję do kolejnego wynajmu.
Korzyści dla właścicieli
Dlaczego warto?
Zyskujesz czas i spokój.
Twoje mieszkanie jest pod stałą opieką.
Nie musisz znać się na umowach, najemcach ani przepisach – ja to ogarniam.
Twoje mieszkanie zarabia, a Ty żyjesz swoim życiem.
Proces współpracy
Jak to działa – krok po kroku
Kontakt – piszesz lub dzwonisz, ustalamy potrzeby.
Spotkanie i oględziny mieszkania – omawiamy zakres działań.
Umowa współpracy – jasno, bez drobnych druczków.
Przygotowanie mieszkania i start promocji.
Wynajem, opieka, rozliczenia – na mojej głowie.
Umowa i cennik
Rozliczenie najczęściej w formie prowizji od miesięcznego czynszu.
Wysokość ustalana indywidualnie – zależy od zakresu opieki.
Bez ukrytych kosztów. Wszystko omawiamy na początku.
Najczęstsze pytania
Jak często będę dostawać informacje o mieszkaniu?
Wszystko zależy od Twoich potrzeb – mogę wysyłać regularne raporty
albo tylko wtedy, gdy coś się dzieje.
Czy mogę korzystać z mieszkania w czasie, gdy nie jest wynajęte?
Tak, jeśli nie mamy aktywnej umowy z najemcą – mieszkanie jest Twoje,
to Ty decydujesz.
Co w sytuacji awarii? Kto pokrywa koszty?
W zależności od rodzaju usterki – niektóre koszty pokrywa najemca,
inne właściciel. Wszystko omawiamy na początku współpracy.
Czy wybór najemcy zawsze należy do Ciebie?
Tak – mogę zaproponować kandydatów i doradzić, ale ostateczna decyzja
należy do Ciebie.
Czy muszę podpisywać długoterminową umowę współpracy z Tobą?
Nie. Umowy są elastyczne – bez zobowiązań na lata. Jeśli nie chcesz
kontynuować współpracy, po prostu dajesz znać.
Czy rozliczacie też media i opłaty administracyjne?
Tak – mogę to wziąć na siebie. Jeśli chcesz, zajmę się całością:
prądem, wodą, czynszem do wspólnoty.
Czy mogę powierzyć Ci więcej niż jedno mieszkanie?
Oczywiście. Im lepiej się znamy, tym sprawniej wszystko działa.
Czy muszę mieć gotowe mieszkanie?
Nie – mogę pomóc w przygotowaniu go do wynajmu.
Co, jeśli najemca przestanie płacić?
Mam procedury i doświadczenie, które pomagają minimalizować takie ryzyko.
W razie problemów – działam szybko i w porozumieniu z Tobą.
Czy mogę się wycofać z usługi?
Tak – umowę można zakończyć z zachowaniem okresu wypowiedzenia.
Kontakt
Masz dodatkowe pytania, napisz lub zadzwoń do mnie.